دعوى الطرد للغصب في القانون المصري – متى ترفعها وكيف تسترد عينك؟

دليل عملي من مكتب الشناوي للمحاماة والاستشارات القانونية

مقدمة

الاعتداء على الحيازة أو الاستيلاء على عين مملوكة للغير دون سند قانوني من أخطر صور الإخلال بالحقوق، ولهذا كفل القانون وسيلة سريعة لاسترداد الحق وهي دعوى الطرد للغصب. ويبحث الكثيرون عن دعوى الطرد للغصب في القانون المصري حين يُفاجأون بحرمانهم من الانتفاع بعين يملكونها دون وجه حق.

هذا المقال يوضح متى تُرفع دعوى الطرد للغصب، وما شروطها، وكيف تختلف عن دعاوى الملكية والحيازة، وما الإجراءات العملية لاسترداد العين.

أولًا: ما هي دعوى الطرد للغصب؟

دعوى الطرد للغصب هي دعوى ترفع من المالك أو صاحب الحق العيني لاسترداد عين مغصوبة من شخص استولى عليها دون سند قانوني.

ثانيًا: شروط قبول دعوى الطرد للغصب

يشترط لقبولها:

1️⃣ أن يكون المدعي مالكًا أو صاحب حق قانوني في العين.
2️⃣ أن يكون المدعى عليه غاصبًا بلا سند.
3️⃣ أن تكون العين معينة وقابلة للتسليم.

ثالثًا: الفرق بين الطرد للغصب ودعوى الحيازة

الطرد للغصب	دعوى الحيازة
تستند إلى الملكية	تستند إلى الحيازة
لا يشترط ميعاد	يشترط رفعها خلال سنة
تبحث الملكية	لا تبحث الملكية

رابعًا: إجراءات رفع دعوى الطرد للغصب

1️⃣ إثبات الملكية (عقد مسجل، حكم، حيازة مستقرة).
2️⃣ تحرير صحيفة الدعوى.
3️⃣ قيدها بالمحكمة المختصة.
4️⃣ إعلان الخصم.
5️⃣ نظر الدعوى وسماع المرافعات.
6️⃣ صدور الحكم بالطرد والتسليم.

خامسًا: تنفيذ حكم الطرد

في حال امتناع الغاصب، يتم التنفيذ عن طريق:

إنذار بالتنفيذ.
محضر امتناع.
تنفيذ جبري بمعرفة الشرطة.

سادسًا: لماذا مكتب الشناوي للمحاماة؟

خبرة في دعاوى الطرد للغصب والنزاعات العقارية.
قدرة على إثبات الملكية والصفة.
متابعة التنفيذ حتى استرداد العين فعليًا.

الخلاصة

دعوى الطرد للغصب وسيلة قانونية فعالة وسريعة لحماية الملكية واسترداد الحق، ولكن نجاحها يتوقف على حسن الإثبات والصياغة.

المراجع القانونية

المواد الخاصة بالملكية والحيازة في القانون المدني.
مبادئ محكمة النقض في دعاوى الطرد للغصب.